Добровольный сертификат на бизнес-центры

В современном бизнесе сертификация объектов недвижимости становится не только инструментом повышения конкурентоспособности, но и важным критерием доверия для арендаторов, инвесторов и партнеров. Центр по сертификации товаров и услуг «Мостест» имеет многолетний опыт оформления добровольных сертификатов на бизнес-центры, офисные здания и комплексы различного назначения.

Что такое добровольная сертификация бизнес-центров и зачем она нужна?

Добровольная сертификация — это официальное подтверждение соответствия бизнес-центра определённым стандартам качества и безопасности, не требуемое законом, но востребованное на рынке коммерческой недвижимости. В отличие от обязательной сертификации, она проводится по инициативе собственника или управляющей компании.

• Повышение инвестиционной привлекательности объекта.
• Укрепление репутации среди арендаторов и партнеров.
• Доказательство соблюдения высоких стандартов эксплуатации и безопасности.
• Упрощение доступа к тендерам и государственным контрактам.

В рамках добровольной сертификации могут подтверждаться такие параметры, как энергоэффективность, экологичность, пожарная и санитарная безопасность, качество инженерных систем, доступность для маломобильных групп населения.

Какие стандарты и нормативы применяются?

В добровольной сертификации бизнес-центров обычно используются следующие нормативные документы:

• ГОСТ Р 56042-2014 «Здания и сооружения. Системы менеджмента качества»
• ГОСТ Р 58198-2018 «Объекты недвижимости. Общие требования к эксплуатации»
• Положения ТН ВЭД ЕАЭС в части материалов и технического оснащения
• Постановление Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020 «О порядке проведения энергетических обследований»
• Стандарты BREEAM, LEED (по желанию заказчика для международных арендаторов)

Сертификат может оформляться по одному или нескольким направлениям, в зависимости от задач собственника объекта.

Этапы оформления добровольного сертификата

1. Первичная консультация — анализ потребностей клиента, подбор оптимальной схемы сертификации и перечня стандартов.
2. Подготовка документации — сбор технической, эксплуатационной и правовой документации на здание (планы БТИ, акты ввода в эксплуатацию, журналы технического обслуживания и пр.).
3. Проведение экспертизы — выезд эксперта на объект, проверка соответствия стандартам, возможное проведение лабораторных исследований.
4. Оформление заключения — подготовка протоколов испытаний, актов осмотра и экспертного заключения.
5. Выдача сертификата — регистрация документа в реестре центра сертификации, передача оригиналов клиенту.

Стоимость и сроки оформления

Цена на оформление добровольного сертификата для бизнес-центров зависит от:

• площади и сложности объекта,
• выбранных стандартов,
• количества направлений сертификации,
• необходимости дополнительных испытаний.

Параметр	Средние значения
Стоимость оформления (руб.)	от 70 000 до 200 000
Сроки проведения	15–30 рабочих дней

Оплата осуществляется поэтапно, возможна безналичная форма расчёта для юридических лиц.

Реальные кейсы центра «Мостест»

За последние три года специалисты нашего центра успешно оформили добровольные сертификаты для более чем 20 бизнес-центров в Москве и Санкт-Петербурге. Приведём два примера:

• Бизнес-центр класса «А», Санкт-Петербург: Для собственника была проведена комплексная сертификация по ГОСТ Р 56042-2014 и дополнительная проверка энергоэффективности по Постановлению № 1479. В результате объект получил сертификат, что позволило повысить заполняемость арендаторами на 15%.
• Офисный комплекс, Москва: Проведена добровольная сертификация по требованиям экологичности (BREEAM) и стандартам пожарной безопасности. Это стало ключевым фактором при заключении долгосрочного договора аренды с крупной международной компанией.

Вопросы и ответы

• Вопрос: Можно ли получить добровольный сертификат на уже эксплуатируемый бизнес-центр?
  Ответ: Да, сертификация возможна как для новых, так и для действующих объектов. Требуется актуальная документация и доступ эксперта к объекту.
• Вопрос: Является ли добровольный сертификат обязательным для арендаторов?
  Ответ: Нет, арендаторы не обязаны иметь такой сертификат, однако наличие документа существенно повышает доверие и привлекательность объекта.
• Вопрос: Как долго действует добровольный сертификат?
  Ответ: Обычно срок действия составляет 3 года, по истечении которых требуется повторная экспертиза.
• Вопрос: Можно ли провести сертификацию по индивидуальным критериям заказчика?
  Ответ: Да, наш центр разрабатывает индивидуальные схемы сертификации под задачи клиента, включая дополнительные параметры.

Преимущества сотрудничества с центром «Мостест»

• Оформление документов «под ключ» с минимальным участием клиента.
• Быстрое согласование и сопровождение на всех этапах.
• Гарантия легитимности сертификата и регистрация в официальном реестре.
• Консультации по вопросам повышения энергоэффективности и безопасности объекта.
• Возможность комплексной сертификации и дополнительного аудита.

Контактная информация

Для получения бесплатной консультации и расчёта стоимости оформления сертификата для вашего бизнес-центра обращайтесь в наш центр:

Специалисты «Мостест» всегда готовы помочь вашему бизнесу стать более открытым, надёжным и привлекательным для партнеров!